房产土地被抵押，应首先确认抵押合法性。依据《物权法》等，土地抵押时地上物随之抵押，需签订抵押合同并登记。若未及时处理，可能导致财产被处分，影响使用权及所有权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产土地被抵押，处理如下：1. 核实抵押情况，查看合同与登记记录；2. 如抵押合法，与抵押权人沟通还款或解除；3. 若存在纠纷，收集证据，考虑法律途径维权；4. 遇紧急情况，如即将被处分，立即采取法律措施保护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产土地被抵押的常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。若抵押存在争议，可先尝试与抵押权人协商；协商不成，可根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁途径解决。
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